Dersin Ayrıntıları

Yarıyıl	Kodu	Adı	T+U+L	Kredi	AKTS	Son Güncelleme Tarihi
6	HRM320	Taşınmaz Değerlemesi	2+0+0	2	4	10.06.2026

Dersin Detayları

Dersin Dili	Türkçe
Dersin Düzeyi	Lisans
Bölümü / Programı	Harita Mühendisliği
Öğrenim Türü	Örgün Öğretim
Dersin Türü	Seçmeli
Dersin Öğretim Şekli	Yüz Yüze
Dersin Amacı	Bu dersin amacı; Taşınmaz değerlerini belirlemenin önemi,uygulama alanları ve değerleme yöntemlerini öğretmektir.
Dersin İçeriği	Taşınmaz, taşınmaz değerlemeye ilişkin kavramlar,Taşınmaz değerlemesinin önemi,Ülkemizde taşınmaz değerlemesi, uygulamaları,Taşınmaz değerleme yöntemleri,Kırsal alan değerlemesi,Taşınmaz değerleme uzmanlığı,Taşınmaz değerlemeleri ile ilgili uygulamalar
Dersin Yöntem ve Teknikleri	1. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 2. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 3. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 4. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 5. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 6. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 7. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 8. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 9. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 10. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 11. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 12. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 13. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma, 14. Hafta: Yüzyüze Eğitim - Anlatım (Ders Notları), Tartışma
Ön Koşulları	Yok
Dersin Koordinatörü	Yok
Dersi Verenler	Doç. Dr. Nuri ERDEM https://akbis.osmaniye.edu.tr/profil-nurierdem nurierdem@osmaniye.edu.tr
Dersin Yardımcıları	Yok
Dersin Staj Durumu	Yok

Ders Kaynakları

Kaynaklar

Köktürk, E., & Köktürk, E. (2024). Taşınmaz değerlemesi: Taşınmaz hukuku, imar hukuku, değerleme yöntemleri (6. bs.). Seçkin Yayıncılık.
Rehber, E. (2024). Tarımsal değerleme ve bilirkişilik (5. bs.). Ekin Yayınevi.
Kaşlıköse, S., & Aksu, O. (2024). Kentsel dönüşüm alanlarında taşınmaz değerleme yöntemleri karşılaştırılması. Türkiye Arazi Yönetimi Dergisi, 6(2), 94–107. https://doi.org/10.51765/tayod.1473571
International Valuation Standards Council. (2024). International Valuation Standards (IVS 2024).
Royal Institution of Chartered Surveyors. (2025). RICS Valuation – Global Standards (Red Book).

Ders Notları

Açlar A. ve Çağdaş V., 2008. Mühendis, Mimar ve Uzmanlar İçin Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB HKMO Yayını, Ankara,
REHBER E. 1999, Tarımsal Değer Biçme ve Bilirkişilik, Vipaş Yayınları, No:15 Bursa
W.G.Murray, D.G.Harris, G.A.Miller, N.S.Thompson, (1982). Farm Appraisal and Valuation, The Iowa State University Pres, Iowa,

Ders Yapısı

Matematik ve Temel Bilimler	%0
Mühendislik Bilimleri	%40
Mühendislik Tasarımı	%40
Sosyal Bilimler	%20

Planlanan Öğrenme Aktiviteleri ve Metodları

Etkinlikler ayrıntılı olarak "Değerlendirme" ve "İş Yükü Hesaplaması" bölümlerinde verilmiştir.

Değerlendirme Ölçütleri

Yarıyıl Çalışmaları	Sayısı	Katkı
Ara Sınav	1	% 40
Yarıyıl Sonu Sınavı	1	% 60
Toplam :	2	% 100

AKTS Hesaplama İçeriği

İş Yükü	Sayısı	Süre	Toplam İş Yükü (Saat)
Ders Süresi	14	2	28
Sınıf Dışı Ç. Süresi	14	4	56
Ödevler	1	8	8
Sunum/Seminer Hazırlama	1	6	6
Ara Sınavlar	1	4	4
Yarıyıl Sonu Sınavı	1	5	5
Toplam İş Yükü			AKTS Kredisi : 4 107

Dersin Öğrenme Çıktıları: Bu dersin başarılı bir şekilde tamamlanmasıyla öğrenciler şunları yapabileceklerdir:

Bilgi
1	Taşınmaz ve Değerlemeye ilişkin tanım ve kavramlarını kullanır.

Beceri
2	Değerleme yöntemlerini kullanır.
4	Geliştirililen model yardımı ile elde edilen sonuçları yorumlar.

Yetkinlik
3	Değerleme modeli geliştirme yeteneğini kazanır.

Ders Konuları

Hafta	Konu	Ön Hazırlık	Dökümanlar
1	Taşınmaz, taşınmaz değerlemeye ilişkin kavramlar	Ders notları	MÜLAYİM Z.G.2008 Tarımsal Değer Biçme ve Bilirkişilik, Yetkin Yayınları, Ankara.
2	Taşınmaz değerlemesinin önemi	Ders kaynakalrından biri olan; MÜLAYİM Z.G.2008 Tarımsal Değer Biçme ve Bilirkişilik, Yetkin Yayınları, Ankara. yayını incelenmelidir, ön okuma yapılmalıdır.	REHBER E. 1999, Tarımsal Değer Biçme ve Bilirkişilik, Vipaş Yayınları, No:15 Bursa
3	Ülkemizde taşınmaz değerlemesi gerektiren uygulamalar.	Piyasa verilerinin toplanması	Açlar A. ve Çağdaş V., 2008. Mühendis, Mimar ve Uzmanlar İçin Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB HKMO Yayını, Ankara,
4	Taşınmaz değerini etkileyen faktörler.	Ders notları	Açlar A. ve Çağdaş V., 2008. Mühendis, Mimar ve Uzmanlar İçin Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB HKMO Yayını, Ankara,
5	Taşınmaz değerleme yöntemleri-Karşılaştırma yön.	Ders notları	Açlar A. ve Çağdaş V., 2008. Mühendis, Mimar ve Uzmanlar İçin Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB HKMO Yayını, Ankara,
6	Taşınmaz değerleme yöntemleri. -Maliyet yön.	Ders; Soru-Cevap; Problem Çözme; Tartışma Beyin Fırtınası Beyin Temelli Öğrenme	Açlar A. ve Çağdaş V., 2008. Mühendis, Mimar ve Uzmanlar İçin Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB HKMO Yayını, Ankara,
7	Taşınmaz değerleme yöntemleri. -Gelir yön.	Ders kaynakalrından biri olan; Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), 2017. RICS Professional Standards, Global RICS Valuation – Professional Standards, January 2017, London, UK. (www.rics.org). yayını incelenmelidir, ön okuma yapılmalıdır.	Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 2006. Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları Hakkında Tebliğ (Seri: VIII, No:45), TC Resmi Gazete, Tarih: 06 Mart 2006, Sayı: 26100.
8	Taşınmaz değerleme yöntemleri.-İstatistik yön.	Ders; Tartışma Beyin fırtınası Beyin Temelli Öğrenme	Aliefendioğlu, Y., Tanrıvermiş, H., 2015. Kentsel Dönüşüm Sürecinde Taşınmaz ve Proje Değerleme İşlemleri ve Sorunlarının Analizi: Kayseri Büyükşehir Belediyesi Sahabiye ve Fatih Mahalleleri Dönüşüm Projesi Örneği Çerçevesinde Değerlendirme, Uluslararası Sosyal Araştırmalar Dergisi, Cilt: 8(39): 736-769.
9	Taşınmaz değerleme yöntemleri.-İstatistik yön.	Ders notları	Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), 2017. RICS Professional Standards, Global RICS Valuation – Professional Standards, January 2017, London, UK. (www.rics.org).
10	Kırsal alan değerlemesi	Ders kaynakalrından biri olan; Tarımsal Kıymet Takdiri ve Bilirkişilik, Rehber, E., VİPAŞ A.Ş., Bursa, 1999. yayını incelenmelidir, ön okuma yapılmalıdır.	Tarımsal Kredilerde Değer Biçmenin Teorik Esasları ve Ülkemizde TC Ziraat Bankası Kredilerinde Değer Biçme Uygulamalarının Genel Durumu Sorunları ve Çözüm Önerileri, Mülayim, Z.G. ve Tanrıvermiş, H., Türk-Koop Ekin Sayı:2: 38-49, Ankara, 1997.
11	Taşınmaz değerleme uzmanlığı	Ders kaynakalrından biri olan; Alternative Methods of Capitalizing Income From Orchard, Groves and Vineyards, G.L. Casler and G.B. White, Cornell University Staff Paper, July 1982, No: 82-22, USA, 1982. yayını incelenmelidir, ön okuma yapılmalıdır.	Yeni Bilirkişi Rehberi, Ayyıldız Matbaası A.Ş., Mülayim, Z.G. ve Güneş, T., Ankara, , 1986.
12	Değer haritalarının üretimi ve yorumlanması.	Ders; Soru-Cevap; Problem Çözme; Tartışma Beyin Fırtınası Beyin Temelli Öğrenme	The Student Handbook to The Appraisal of Real Estate, 13th Edition, Rattermann, M.R., US Appraisal Institute, USA, 2009.
13	Taşınmaz değerlemeleri ile ilgili uygulamalar	Ders; Soru-Cevap; Problem Çözme; Tartışma Beyin Fırtınası Beyin Temelli Öğrenme	Gayrimenkul Değerleme Esasları, (2021). SPL Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu, Lisanslama Sınavları Çalışma Kitapları Ders Kodu: 1014 (Konut Değerleme Sınavı, Gayrimenkul Değerleme Sınavı), Ankara.
14	Vaka çalışması analizi-I: Kentsel arsa değerleme uygulamaları, Vaka çalışması analizi-II: Arazi türlerine göre arazi değerleme uygulamaları	Ders kaynakalrından biri olan; Fundamentals of Mass Appraisal, Gloudemans, R. ve Almy, R., International Association of Assessing Officers, Kansas City, Missouri, USA, 2011. yayını incelenmelidir, ön okuma yapılmalıdır.	Açlar A. ve Çağdaş V., 2008. Mühendis, Mimar ve Uzmanlar İçin Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB HKMO Yayını, Ankara,

Sürdürülebilir Kalkınma Amaçları

Dersin Program Çıktılarına Katkısı

	P1	P2	P3	P4	P5	P6	P7	P8	P9	P10	P11
Tüm	4	3	4	3	4	5	5	4	2	5	3
Bi1	3	2	4	3	3	5	5	4	2	5	1
Be2	3	3	4	3	3	5	5	4	2	5	4
Be4	4	3	4	3	4	5	3	4	2	5	4
Ye3	5	3	4	3	4	5	5	4	2	5	4

Katkı Düzeyi: 1: Çok Düşük 2: Düşük 3: Orta 4: Yüksek 5: Çok Yüksek

https://obs.osmaniye.edu.tr/oibs/bologna/progCourseDetails.aspx?curCourse=288408&lang=tr