|
Dersin Dili
|
Türkçe
|
|
Dersin Düzeyi
|
Ön Lisans
|
|
Bölümü / Programı
|
Harita ve Kadastro
|
|
Öğrenim Türü
|
Örgün Öğretim
|
|
Dersin Türü
|
Zorunlu
|
|
Dersin Öğretim Şekli
|
Yüz Yüze
|
|
Dersin Amacı
|
Öğrencilere arazi değerlendirme yöntemleri konusunda fikir sahibi olmaları sağlanması arazi değerleme için CBS nin kullanılması ve değerleme haritalarının üretilmesi.
|
|
Dersin İçeriği
|
Taşınmaz kavramı. Değerlendirme mevzuatı ve yöntemleri. Arsa ve arazi değerlendirmesinde faktör seçimi ve birim değer hesabı. Arazi ekspertizliği, özelleştirmede değerlendirme. Arazi değer endekslerinin tespiti ve güncellemesi. Kurumsal düzenlemeler. Değer haritalarının üretilmesi ve yorumlanması. Arazi değerlendirmesinde GIS kullanımı. Emlak değerlendirmenin amacı ve kapsamı, emlak değerlendirme metotları, emlak değerlendirmesinde göz önüne alınması gereken temel kriterler kadastrosu ve imarlı parseller, farklı yapı tipleri başta olmak üzere farklı gayrimenkullerin değer belirleme yöntemleri ve uygulama örnekleri ile ekonomik konjonktürdeki ve kredili konut satış sistemine bağlı olarak yaşanan değişimler ve bu değişimlerin yansımaları ile ekspertizin yetki ve sorumlulukları. Yatırım projelerinin piyasadaki değişimler, sosyoekonomik koşullar ve teknik gelişmeler karşısında yeniden yapılandırılması. Taşınmaz yatırımlarının stratejik planlaması, kaynakların en uygun biçimde kullanımını sağlar. Bu ders ile öğrencilerin taşınmaz yatırımları, taşınmaz yatırımlarının finansal, sosyal ve teknik özelliklerinin analizi konularında bilgilendirilmesi amaçlanmıştır.
|
|
Dersin Yöntem ve Teknikleri
|
Yüz yüze eğitim-öğretim çerçevesinde teorik bilgi paylaşımı ve sınıf içi uygulamalar
|
|
Ön Koşulları
|
Yok
|
|
Dersin Koordinatörü
|
Dr. Öğr. Üyesi Ali ÖZKAN
|
|
Dersi Verenler
|
Öğr. Gör. Fatih UÇAR
|
|
Dersin Yardımcıları
|
Yok
|
|
Dersin Staj Durumu
|
Yok
|
Ders Kaynakları
|
Kaynaklar
|
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. (2021). Taşınmaz Değerleme Rehberi. Ankara
|
|
Ders Notları
|
Yomralıoğlu, T., 1995. Tasınmazların Değerlendirilmesi, Ders notaları, KTÜ, Trabzon Açlar, A. ve Çağdas, V., 2002; Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, 1. baskı, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, Remark, Ankara Nişancı, R., 2005; Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Nominal Değerleme Yöntemine Dayalı Piksel Tabanlı Kentsel Taşınmaz Değer Haritalarının Üretilmesi, KTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü, Trabzon
|
Ders Yapısı
|
Matematik ve Temel Bilimler
|
%0
|
|
|
Mühendislik Bilimleri
|
%30
|
|
|
Mühendislik Tasarımı
|
%0
|
|
|
Sosyal Bilimler
|
%0
|
|
|
Eğitim Bilimleri
|
%0
|
|
|
Fen Bilimleri
|
%0
|
|
|
Sağlık Bilimleri
|
%0
|
|
|
Alan Bilgisi
|
%70
|
|
|